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买房记住这五个参数 在安顺选房买房不用愁!

2018-04-19 12:52:51    来源:安顺房产网    作者:佚名
 
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核心提示:对于很多买房新人来说,选择房子时分辨户型的好坏是一件不容易的事情。其实,只要弄清楚以下这5个参数,就能自己轻松辨别户型的好坏。 参数1、楼间距 楼与楼之间的距离越大,品质越高,房屋的采光、通风、隐私和 ...

  对于很多买房新人来说,选择房子时分辨户型的好坏是一件不容易的事情。其实,只要弄清楚以下这5个参数,就能自己轻松辨别户型的好坏。

  参数1、楼间距

  楼与楼之间的距离越大,品质越高,房屋的采光、通风、隐私和防噪等功能就越好。

  国家规定楼高与楼间距之间的关系为楼高:楼间距=1:1.2

  参数2、得房率和公摊面积

  计算房屋面积时是计算建筑面积,所以得房率太低不实惠,而楼层太高又会不方便。

  普通住房得房率在80%左右比较合适,多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼则为55%。

  参数3、赠送面积

  建筑部发布的建筑面积计算规范规定,阳台要按水平投影面积的一半计算建筑面积。而层高不足2.2米的地下室、半地下室只计算一半的面积。

  参数4、进深

  进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。

  为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,进深不宜过长。一般来说,普通住宅进深12米最佳,而板式或小豪宅进深10.5-12米最为适宜。

  参数5、开间

  住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面的定位轴线之间的实际距离,又称开间。

  例如,80平方米的客厅开间在3.6-3.9米左右,120平方米的客厅开间在3.9-4.2米。

  严格把关,才能买到好房。

  遵循这几个数据,来随小编一起来选好房吧。

虹湖生态城 [住宅] 在售 均价:4955元/m2

开盘时间:2017年9月23日开盘

销售电话:0851-38816666

楼盘地址:安顺市中华东路东段原虹山机械厂


 

家喻五洲 [住宅] 在售 均价:6783元/m2

开盘时间:2014年12月27日

销售电话:0853-38866666

楼盘地址:西秀区永丰大道与北二环路交汇处


 

盛世豪庭 [住宅] 即将上市 均价:0元/m2

开盘时间:2018年元旦左右开盘

销售电话:0851-33875555

楼盘地址:安顺市西秀区市东路中段


 

天瀑阳光翠园 [住宅] 均价:0元/m2

开盘时间:

销售电话:

楼盘地址:



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