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洋房vs高层 洋房成为楼市新宠的原因其实是……

2018-04-19 12:47:17    来源:安顺房产网    作者:佚名
 
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核心提示:洋房vs高层让洋房成为楼市新宠的原因其实是…… 随着城市化发展越来愉快,土地资源的日益紧张,高层成为了人们居住的主要方式。城市的高速发展,高楼大厦拔地而起,城市里面充斥这钢筋水泥的味道。生活水平的提 ...

  洋房vs高层 让洋房成为楼市新宠的原因其实是……

  随着城市化发展越来愉快,土地资源的日益紧张,高层成为了人们居住的主要方式。城市的高速发展,高楼大厦拔地而起,城市里面充斥这钢筋水泥的味道。生活水平的提高让人们有条件去追寻这自己的理想生活,渐渐,花园洋房也变得越来越受欢迎。

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  花园洋房源于上海,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带所流行。具体地说,它是当时特定历史时期国内房地产注册送体验金网站大全为顺应上海租界辟建而带来的市场需求,针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和西方工程技术、新型建筑材料开发出来的满足特定群体需要的住宅产品,从现在房地产观点来看,多理解为多层退台住宅。

  目前安顺房地产住宅项目中多以高层和洋房为主,那么对比高层,多层洋房有哪些优势呢?

  洋房vs高层

  洋房公摊少,得房率高,套内面积大,采光更佳

  在得房率上高层与洋房有着较大的区别。一般情况下,高层的公摊面积是25%,也就是说100㎡的房子套内面积只有约75㎡。而洋房公摊面积一般为10%,100㎡的房子套内面积可达90㎡。同样的面积洋房比高层套内面积可多得15%,性价比更高,实际居住面积更大。

  洋房一般都是一层两户的布局,充足的用地条件,保证了大面宽户型设计的实现,一般面宽在约10-12米。而高层一般都是两梯四户,要兼顾到4户采光的均好性,面宽多在8米左右。且一般洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,采光效果更加优越。

  更有人性高度!日常出入更高效

  洋房楼层少,人流量小,大大缩短了等候时间,若遇电梯等候时间,轻轻松松可以楼梯回家。而高层楼层高,人流量打,等电梯的焦灼、挤电梯的无奈、都是每日必修。最怕的就是电梯故障,动辄20多层的高度,回家也是个奢侈的事情。

  洋房人口少,舒适度、品质感更高

  和电梯洋房相比,高层容积率高,常住人口多,小区拥挤,舒适度不高,洋房便不存在这一问题,生活节奏比较慢,住着舒服。在用材上,通常只会在别墅项目中才有的元素,也逐渐在花园洋房中运用,品质感更高。

  更亲景角度!园林风华更加撩人

  高层远离大自然,高层的隔阂感、眩晕感更加降低了景观的欣赏性。而洋房有更适宜的高度,更让人贴近自然,还可以欣赏细节,俯仰之间都是美景!

  现在大家发现了洋房和高层的区别了么?对于未来的业主们来说,为了追求高质量的生活必须要选择绿色景致、舒适生活、成熟的配套设施的楼盘。下面小编就给大家推荐几个楼盘供大家参考。

奥林匹克花园 [住宅] 即将上市 均价:4500元/m2

开盘时间:2017年10月01日开启认筹

销售电话:0851-35759999

楼盘地址:安顺市开发区奥林匹克中心对面

  

碧桂园·天誉 [住宅] 在售 均价:6200元/m2

开盘时间:一期2018年3月31日

销售电话:0851-33508888

楼盘地址:安顺市经开区机场路与星火路交汇处

  

黄铺·湖滨首府 [住宅] 即将上市 均价:待定

开盘时间:2018年04月

销售电话:0851-38125666

楼盘地址:安顺市开发区黄铺片区糖果时代亲子乐园旁(二环路与星火路交界处)

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