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安顺楼市2017年12月房地产市场研究分析月报(简版)

2018-01-18 21:42:11    来源:安顺房产网    作者:admin
 
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核心提示:写在前面 2017年12月,安顺楼市继续延续了“回暖”的基调,新续推两个住宅项目被一抢而空。除去政策性住房和定向开发房之后的市场,成交量同比去年呈现上升态势。12月很多已经拿地的注册送体验金网站大全都看好2018年楼市。 第 ...

写在前面

  2017年12月,安顺楼市继续延续了“回暖”的基调,新续推两个住宅项目被一抢而空。除去政策性住房和定向开发房之后的市场,成交量同比去年呈现上升态势。12月很多已经拿地的注册送体验金网站大全都看好2018年楼市。

第一章、行业环境篇

  一、贵州省新闻视点

  1.渝贵铁路预计2018年初开通 成都3.5小时飙贵阳

  渝贵铁路设计时速为200公里/小时,目前正处在联调联试阶段,这条铁路预计明年初开通运营。渝贵铁路是四川、重庆通达贵州、广西、广东的快速出海通道,也是西南连接华南、华东的"快车道",这条铁路的开通对加强成渝经济区与珠三角经济区的经贸合作,改善川渝城市群与贵州间的交通条件具有重要意义。同时作为快捷、快速、大能力通道的重要组成部分,渝贵铁路也将大幅缩短西北、西南至华南等城市的时空距离。渝贵铁路开通运营后,成都、重庆将大量开行去往贵阳、长沙、昆明、广州、南宁等方向的动车组,同时部分普速客车也将改经渝贵铁路运行。

  届时,成都至贵阳的旅行时间将从目前的12小时缩减到3.5小时,重庆至贵阳的旅行时间也将从目前的10小时缩减到2小时。

  另外,随着兰渝铁路、西成高铁、渝贵铁路的相继开通投用,西南地区铁路网的通道能力也得到显著加强。从12月28日起,成都、重庆始发经阿拉山口口岸、霍尔果斯口岸出境的中欧班列也将改经兰渝铁路运行。此举将大幅压缩中欧班列国内段的运行时间,促使中欧铁路贸易通道更加顺畅。

  二、安顺市房地产市场视点

  1)、安顺楼市火爆再现 世通现代城二期开盘

  安顺房产网消息,12月30日世通现代城二期刚拿到预售证即开盘,据了解,在项目现场当天,成百上千人挤爆现场,开盘2小时387套所有房源全部售罄。我们且不评论这是夸大事实也好,还是真的2小时售罄。安顺经过这两年的市场冷清过后这样的排队选房的场面应该是很久没有见到了。

  2)、碧桂园·天誉大十字营销展厅12月23日盛大开放

  2017年12月23日,备受瞩目的安顺碧桂园天誉城市展示耀世盛启。上午9点仪式尚未开始,营销中心外已是人头攒动,人声鼎沸,充分显示了安顺人民对于项目的关注与热情。

  碧桂园天誉项目项目位于安顺市经济技术开发区,占地面积436亩,位于安顺市开发区星火路与机场路交汇处。千亿房企碧桂园入驻每一个城市都给这个城市带来了居住价值体验,安顺碧桂园·天誉八大价值体系将会启动安顺城市人居的新篇章。

第二章、市场篇

  一、整体市场概况

  1. 2017年12月份商品房供应概况

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  12月份安顺楼市供应面积:124006.75平米,其中住宅供应面积:107448.05平米,商业供应面积:16558.7平米。

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  12月份安顺楼市供应套数:1035套,其中住宅供应套数:928套,商业供应套数:107套。

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  安顺楼市12月新获得预售证项目四个,供应面积:124006.75平米,其中住宅供应面积:107448.05平米,商业供应面积:16558.7平米。

  2、12月份住宅市场成交分析

  1)成交均价

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  12月份,安顺楼市商品房网签住宅销售均价为4050元/平方米,环比下降0.96%。

  12月份,安顺市商品住宅价格4050元/平米的成交均价,供给和需求环比都有下降,基本与10月份持平,成交均价也结束上月上升的态势。本月住宅有大量的政策性房和定向开发房成交备案,一方面大大拉低了均价,另一方面也使得市场呈现虚假繁荣。剔除掉经济适用房和部分定向房之后,全市商品住宅成交均价4200元/平米以上。

  2)、成交面积

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  12月住宅成交面积大幅下降,单项目最高为康城壹品单项目备量达到15762.2平米,由于上月政策性房源大量集中备案,导致12月网签备案面积大幅下降,康城壹品15762.2平米排名榜单第一,其次银城·怡园14313.6平米。


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