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万胜·金兰湾

万胜·金兰湾
  • 王** 156*****115 报名成功
剩余时间: 00小时00
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  • 2583人气
楼盘地址:待定
联系电话:待定
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>>项目简介

楼盘名称: 万胜·金兰湾
开盘时间: 2017年07月28日 交房日期: 2018年底
许可证号: 物业地址: 镇宁布依族苗族自治县环翠路西端南侧(镇宁路北侧)
建筑面积: 233358M2 开 发 商: 贵州万胜鑫房地产开发有限责任公司
物业类别: 住宅+商铺 售楼地址: 镇宁布依族苗族自治县环翠路西端南侧(镇宁路北侧)
可售套数: 68 咨询电话: 0851-38108666

>>项目详情

万胜·金兰湾
  • 项目介绍
  • 交通配套
  • 楼层状况
  • 车位信息
  • 相关信息

  项目总用地面积65870.00m2,总建筑面积233358.00m2,其中计入容积率面积173948.00m2,含住宅、商业、信合办公大楼及物业配套;不计入容积率面积59410.00m2,含地下超市、地下车库和架空层;地下停车位980个,容积率3.00,建筑密度29.90%,绿地率30%。

  2、项目建设内容

  项目充分利用现有的地形高差,合理组织空间与景观,形成安全、舒适、高效的居住环境,营造住宅良好的生活居住氛围,整个规划地块在布局上形成“一心两轴两片区”的空间结构。

  一心:指中心广场,位于地块中部的河道西侧,广场面积宽阔,占地约6000㎡,是整个地块的最低处,最为规划的视觉中心,从地块及周边各处均能有良好的景观视线,广场上设置音乐喷泉、景观幕墙等,并在河道上通过人行栈桥与住宅区进行连接,“绿水”与广场的结合,营造出“万胜金兰湾”的景境。

  两轴:一条为东西向的折线景观视线通廊,同时也是小区的生活发展轴,另一条为沿河道两岸南北向发展的滨河景观轴,两条轴线相交呈“十”字型发展。

  两片区:即被河道分割而成的东西两个片区,其中东片区为商业区,在外部形成沿街门面,内部形成宽敞的商业步行街,打造浓厚的商业氛围;西片区为住宅区,由7栋住宅建筑形成半围合式开敞空间。两片区通过广场及景观进行联系,形成有序的功能组织。

  三、经营策略

  面对市场竞争,要争取主动和把握机遇,正确分析形势,审时度势,充分考虑区域、市场、经济等几方面因素,制定出切实可行的经营策略,考虑镇宁县乃至周边区域和整个黔中地区现有房地产实际情况,项目经营应以创品牌为突破口,提高其在项目服务辐射区的知名度,其经营策略如下:

  1、品牌定位

  品牌定位基于镇宁布依族苗族自治县的民族特色,融合地理优势,打造宜居、宜商、宜游的品质楼盘,更具有历史及民族意味,景观设计与地理优势相结合,使得整个项目具有便捷性、舒适性、娱游性和可参与商业的整体性。

  2、发展策略定位

  以3万m2商业旺场,带动住宅增值;高品质国际品牌主力店引进带动次主力店和精品店的进驻;品牌经营,合理定位,先做形象,后做市场;以租带售,先炒商,再炒铺;商住分区保证居住环境的私密性和舒适性,商业的繁荣带动住宅的整体档次。

  3、住宅定位

  打造绿色生态环保社区,打造高尚品位精英化社区。物业管理引进北京均豪物业公司(全国物业十强)进行委托管理,全面提升居住品质。

  5、周边条件

  有效借助南面的客车站人流带活广场氛围,顺势引入商业区,采取招商引资策略,引入不同业态的商业,如大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐等,形成完善的商业链,同时也使该地段商业价值的潜力充分发挥。完善的配套设施带动地块乃至整个片区发展,为城市带来生气和活力。目前,万胜·金兰湾项目已与大润发超市正式签约合作。


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